Konut Piyasasında Hareketlilik: İvme Yükselişte, Satışlar Artışta
Konut piyasasında 2024’ün ikinci yarısından itibaren ivme kazanan satışlar, son 22 ayın en iyi rakamlarına ulaştı. Özellikle kira zammı sınırının kaldırılmasıyla gayrimenkul, yatırımcılar için tekrar cazip hale geldi.
Son 22 Ayın En Yüksek Satış Rakamları
2024 yılı, konut satışları açısından hareketli bir dönem oldu. Yılın ikinci yarısından itibaren satışlarda ciddi bir artış yaşanırken, Aralık ayında 2012’den bu yana en iyi verilere ulaşıldı. Kasım ayına kadar toplam 1.265.000 konut satıldı. Yıl sonunda bu rakamın 1.400.000’i geçtiği tahmin ediliyor. Bu artışta gayrimenkulün yeniden güçlü bir yatırım aracı olarak görülmesinin büyük bir etkisi var.
Kira Zammı Sınırının Kaldırılmasının Etkisi
Kira zammındaki %25 sınırının kaldırılması, yatırımcıların gayrimenkule ilgisini artırdı. Gayrimenkul fiyatlarında daha önce görülen “köpük” etkisinin azalmasıyla kira getirisi ve satış fiyatı arasındaki makas dengelenmeye başladı. Bu durum, konut satışlarını ve yatırımcıların gayrimenkule yönelmesini olumlu yönde etkiledi.
2025'te Konut Piyasasında Beklentiler
Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, 2025’e yönelik beklentilerin olumlu olduğunu belirtti. Menkul kıymetlerden gayrimenkule yönelen yatırımlarda artış gözleniyor. Döviz, altın ve banka mevduatından elde edilen birikimlerin gayrimenkule kaydığı belirtiliyor.
