5 BİN TL'DEN AZ OLMAYACAK
Bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden gerçekleştirenlere her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyordu. Getirilen zorunluluklara uymayan gayrimenkul sahibi veya kiracının her birine, her bir işlem için;

"Birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı hakkında 20.000 Türk lirasından, ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler hakkında 10.000 Türk lirasından ve bunlar dışında kalanlar hakkında 5.000 Türk lirasından az olmamak üzere işlem tutarının yüzde 10'u oranında ceza" kesilecek.

Kiracı, ödemenin elden yapıldığını, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirirse ceza kesilmeyecek. Bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı. Konunun önemli ve kritik olması nedeniyle tebliğde kira ve kiracıları ödeme şekilleri ve hesaplamalarına ilişkin değişiklik örnekler verildi

TÜCCARA CEZA ÖRNEĞİ
ÖRNEK 4: İki kişi yüzde 50 oranla sahip oldukları gayrimenkulü 2024 yılında ticari kazanç yönünden gelir vergisi mükellefiyeti bulunan ve bilanço esasına göre defter tutan birine iş yeri olarak aylık 40.000 TL'ye kiraya vermiş olsun. 2024 yılı Ekim, Kasım aylarına ilişkin kira bedellerinin elden ödediğinin tespit edilmesi durumunda; kiraya veren her iki gayrimenkul sahibi ile kiracıya ceza kesilecek.