İŞYERİ OLARAK KİRAYA VERME

ÖRNEK 5: Bilanço esasına göre defter tutan ticari kazanç mükellefi bir kişi, ticari işletmesine kayıtlı gayrimenkulü, 2024 yılının Ekim ayından itibaren 350.000 TL'ye iş yeri olarak bir Anonim Şirkete kiraya vermiş olsun. Kiracı Anonim Şirketin 2024 yılı Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ilişkin kira bedellerinin 100.000 TL'sini banka aracılığıyla, kalan 250.000 TL'sini ise elden ödediği tespit edilmesi halinde, kiraya veren ve kiracı Anonim Şirkete ceza kesilecek.

Buna göre; kiraya veren ve kiracı Anonim Şirkete her bir işlem için ayrı ayrı olmak üzere, elden ödenen ve tahsil edilen 250.000 TL kira tutarlarının yüzde 10'u oranında hesaplanan 25.000 TL ceza tutarı, asgari ceza tutarı 20.000 TL'nin üzerinde olduğundan, toplamda üç ay için 75.000 TL tutarında ceza kesilecek.

GÜNLÜK VE HAFTALIK KİRALAMA

ÖRNEK 6: Sahibi olduğu konutu kısa süreli olarak günlük, haftalık veya aylık olarak kiraya veren ve bu faaliyeti nedeniyle işletme hesabı esasına göre defter tutan ticari kazanç mükellefi bir kişi, 2024 yılının Ekim ayında on beşer günlük konaklayan iki müşterisinin her birinden 60.000 TL hizmet bedelini peşin olarak elden tahsil etmiş olsun. 

Elden ödeme yapıldığı için ceza kesilecek. Buna göre; kiraya veren kişiye, her bir işlem için ayrı ayrı olmak üzere, elden tahsil ettiği 60.000 TL kira tutarlarının yüzde 10'u oranında hesaplanan 6.000 TL ceza tutarı, 2024 yılına ilişkin belirlenen asgari ceza tutarı 10.000 TL'nin altında kaldığından toplamda iki işlem için 20.000 TL tutarında özel usulsüzlük cezası kesilecek. İki müşterinin her birine ise elden ödedikleri 60.000 TL kira tutarının yüzde 10'u olarak hesaplanan ve asgari ceza tutarı üzerinde kalan 6.000 TL tutarında ceza kesilecek.