Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, “TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinden zam yapılması düzenlemesi, ev sahiplerine nefes aldırdı. Ancak artan enflasyon kira tespit davalarını hızlandıracak” ifadelerini kullandı.
Arabuluculuk Yetersiz Kaldı
Yeni düzenlemelere göre dava sürecinden önce arabuluculuğa başvurulması gerekiyor. Ancak İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yüksek kira farkları nedeniyle arabuluculuk süreci genellikle sonuçsuz kalıyor. Küçük şehirlerde ise daha dar rayiç farkları tarafların uzlaşmasını kolaylaştırıyor.
Bilirkişiler ve Mahkeme Kararları
Kira tespit davalarında mahkemeler bilirkişiler aracılığıyla bölgenin rayiç kira bedelini değerlendiriyor. Mahkemenin belirlediği kira bedeli, eski kiracıların mağdur olmaması için indirimlerle uygulanabiliyor.
