2020 yılı öncesinde sözleşme yapan ev sahipleri için dava hakkı doğmuşken, 2021 yılından itibaren başlayan sözleşmeler için bu süreç 2026'da başlayacak.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, “TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinden zam yapılması düzenlemesi, ev sahiplerine nefes aldırdı. Ancak artan enflasyon kira tespit davalarını hızlandıracak” ifadelerini kullandı.
Arabuluculuk Yetersiz Kaldı
Yeni düzenlemelere göre dava sürecinden önce arabuluculuğa başvurulması gerekiyor. Ancak İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde yüksek kira farkları nedeniyle arabuluculuk süreci genellikle sonuçsuz kalıyor. Küçük şehirlerde ise daha dar rayiç farkları tarafların uzlaşmasını kolaylaştırıyor.
