
2020’de Rekor Seviyeye Ulaşılmıştı
Türkiye’de ipotekli konut satışları, 573 bin 337 adetle 2020 yılında zirve yapmıştı. Özellikle pandemi döneminde kamu bankalarının sağladığı düşük faizli kredi oranları bu rekorun temel nedeni olarak görülüyor. O dönemde birinci el konutlarda kredi oranları yüzde 0,64’e, ikinci el konutlarda ise yüzde 0,74’e çekilmiş ve bu durum satışlara büyük ivme kazandırmıştı.

Faiz Oranları ve Krediye Erişim Zorluğu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, 2024’te ipotekli satışların düşük seviyelerde kalmasının başlıca nedenlerini yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorluğu olarak sıraladı. Akdoğan, özellikle konut kredilerine erişimin zorlaşmasının, birçok vatandaşın konut talebini ertelemesine yol açtığını belirtti.

2025 Yılı İçin İyimser Beklentiler
Son dönemde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz oranlarını düşürmesiyle, konut kredilerine erişimde kolaylık sağlanacağı ve ipotekli satışların artış göstereceği öngörülüyor.