USD 36,45
EUR 38,18
ALTIN 3.440,69
BIST100 9.602
İpotekli Konut Satışlarında Tarihi Düşüş: Son 11 Yılın En Düşük Seviyesi - Sayfa 2

2020’de Rekor Seviyeye Ulaşılmıştı

Türkiye’de ipotekli konut satışları, 573 bin 337 adetle 2020 yılında zirve yapmıştı. Özellikle pandemi döneminde kamu bankalarının sağladığı düşük faizli kredi oranları bu rekorun temel nedeni olarak görülüyor. O dönemde birinci el konutlarda kredi oranları yüzde 0,64’e, ikinci el konutlarda ise yüzde 0,74’e çekilmiş ve bu durum satışlara büyük ivme kazandırmıştı.

İpotekli Konut Satışlarında Tarihi Düşüş: Son 11 Yılın En Düşük Seviyesi - Sayfa 3

Faiz Oranları ve Krediye Erişim Zorluğu

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, 2024’te ipotekli satışların düşük seviyelerde kalmasının başlıca nedenlerini yüksek faiz oranları ve krediye erişim zorluğu olarak sıraladı. Akdoğan, özellikle konut kredilerine erişimin zorlaşmasının, birçok vatandaşın konut talebini ertelemesine yol açtığını belirtti.

İpotekli Konut Satışlarında Tarihi Düşüş: Son 11 Yılın En Düşük Seviyesi - Sayfa 4

2025 Yılı İçin İyimser Beklentiler

Son dönemde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz oranlarını düşürmesiyle, konut kredilerine erişimde kolaylık sağlanacağı ve ipotekli satışların artış göstereceği öngörülüyor. 

İpotekli Konut Satışlarında Tarihi Düşüş: Son 11 Yılın En Düşük Seviyesi - Sayfa 5

Akdoğan, “Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte ipotekli satışların bu yıl yükselmesini bekliyoruz. Ertelenen taleplerin devreye girmesiyle, sektörde yeniden hareketlilik yaşanabilir” ifadelerini kullandı.

Close menu