Gayrimenkulde Yeni Dolandırıcılık Yöntemi: "İmar Artışı" Vaadiyle Para Topluyorlar
Son dönemde gayrimenkul sahiplerini hedef alan dolandırıcılık yöntemleri arasında "imar artışı" vaadiyle para talep edilmesi öne çıkıyor. Uzmanlar, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde yer alan maliklere, bu tür vaatlere karşı dikkatli olmaları çağrısında bulundu.
İmar Artışı Vaadiyle Dolandırıcılık Yöntemi
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, bazı kişilerin, arsa ya da gecekondusu bulunanlardan veya kentsel dönüşüme girecek sitelerdeki maliklerden, "imar planı değişikliği yaparak imar artışı sağlayacakları" iddiasıyla para talep ettiklerini açıkladı. Yüksel, bu tür taleplerin arkasında ciddi dolandırıcılık olaylarının olabileceğini belirterek uyarılarda bulundu.
Yüksel’in açıklamasına göre, bazı durumlarda "plan ücreti", "danışmanlık bedeli" veya "masraf" adı altında yüksek miktarlarda ücretler talep ediliyor. Ayrıca, bilinçsiz şekilde verilen vekaletnamelerin ciddi hak kayıplarına neden olduğu, hatalı başvurular sonucunda maliklerin mağduriyet yaşadığı ifade ediliyor.
Bilinçsiz Vekalet ve Ücret Taleplerine Dikkat
Uzmanlar, vekaletname verirken çok dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor. Verilen vekaletnamelerde hangi işlemlerin yapılacağının açıkça belirtilmesi ve herhangi bir ücret talebi durumunda bunun nedeninin sorgulanması gerekiyor. Yüksel, gerekirse bu tür vekaletlerin iptal edilmesini öneriyor.
İmar Artışı Sanıldığı Kadar Kolay Değil
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz ise imar artışı veya emsal artışının sanıldığı kadar kolay bir süreç olmadığını belirtti. Kiraz, bu tür işlemlerin Bakanlık onayına tabi olduğunu ve oldukça detaylı süreçler gerektirdiğini ifade etti. Özellikle çantacı olarak bilinen bazı kişilerin, bu süreçleri suistimal ederek malikleri kandırabildiğini söyledi.