"Gayrimenkule tekrar dönüş başladı"
Özelmacıklı “Özellikle arzın azaldığı, maliyetlerin ise gün geçtikçe arttığı bu dönemde birçok fırsat niteliğinde gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturdu. İlk on ayda yüzde 54 üzerinde yükselerek prim yapan altından çıkışlar gayrimenkul tarafına kaymaya başladı. KKM ve banka mevduatlarının büyük çoğunluğunun da gayrimenkul yatırımına yöneliyor. Özellikle BES katılımcılarına tanınan ve 1 Temmuz itibarıyla başlayan kısmi ödeme uygulamasında, çekilen paraların yüzde 92'sinin konuta yöneldiği görülüyor. Amortisman süresinin oldukça düştüğü birçok cazip yatırım fırsatının oluştuğu bir dönemdeyiz. Fiyatı düşen ve alım fırsatı sunan gayrimenkuller piyasada hızlı bir şekilde el değiştiriyor” dedi.
"Eski kimlik kartı kullanılamayacak"
Tapuda yapılacak işlemlerde 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren Türkiye Cumhuriyeti kimlik numaralı nüfus cüzdanı yerine yeni T.C. kimlik kartlarının kullanılmasının zorunlu hale getirildiğini belirten Özelmacıklı “Resmi senet ve tescil istem belgelerinde, istemde bulunan ile hak sahibinin aynı kişi olup olmadığının tespitinin daha sağlıklı, etkin ve güvenilir bir şekilde yapılabilmesi amacıyla tapu müdürlüklerinde 01.01.2025 tarihinden itibaren sadece yeni T.C. kimlik kartlarının ibrazı ile işlem yapılabilecek” dedi.
Bolu ve Manisa pilot il oldu
Özelmacıklı “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) ikinci fazı olan yetki doğrulama uygulaması, 15 Eylül 2024 itibarıyla devreye alınmış olup, 15 Eylül - 31 Aralık 2024 tarihleri arasında doğrulama sonucu olumsuz olsa bile ilan verilebilecek şekilde düzenleme yapılmıştı.
Lakin Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü ilan platformlarına 1 Ocak 2025 öncesinde en az iki ilde bu sistemin tam devreye alınmasını, böylece olası teknik sorunların çözümü için gerekli aksiyonların alınmasını ve müşteri deneyim süreçlerinin iyileştirilmesini önermişti. Bir portal tarafından da bu kapsamda Bolu ve Manisa'da uygulama 1 Kasım itibarı ile başlatıldı. Yani bu illerde EİDS üzerinden yetki alınmamış gayrimenkullerin ilanı yayına alınmayacak” dedi.