Emlak İlanları İçin Yeni Dönem: Satılık Konutlar E-Devlet ile Onaylanacak!

Pandemi ile birlikte konut ve otomotiv piyasasında ciddi dalgalanmalar yaşandı. Döviz kurlarındaki artış, yükselen faizler ve enflasyon, piyasaları altüst etti. Bu süreçte fırsatçılar da piyasada yerini aldı ve aynı binada, aynı ilçede, iki farklı konut fiyatları arasında büyük uçurumlar oluştu. Hükümet ise bu duruma karşı çeşitli adımlar attı. Öncelikle otomotiv sektöründe stokçular denetim altına alındı ve fahiş fiyat artışları denetlendi. Konut piyasasında ise, kiralık konutlara getirilen yüzde 25 zam sınırının ardından, konut fiyatlarındaki dengesiz artışlar denetim altına alındı.

Emlak sektöründeki bir diğer sorun ise sahte ilanlar ve fiyat şişirmeleriydi. Yüksek fiyatla sahte ilanlar girilerek, piyasadaki konut fiyatları yükseltiliyordu. Tüketiciler bu şişirilmiş fiyatları baz alarak alım yapıyordu, bu da sektörde büyük bir balon oluşturdu. Ticaret Bakanlığı, 1 Ocak itibarıyla Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını başlattı. Bu uygulama sayesinde, emlak ilanları yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek.

7 Nisan itibarıyla, satılık konut ve iş yeri ilanları da bu sisteme dahil edilecek. EİDS ile, sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bakanlık, EİDS'in ilk aşamasında kiralık ilanlar için denetimler yaparak, düzenlemeye aykırı hareket eden ilan platformlarına 1 milyon 200 bin TL ceza uyguladı.

EİDS uygulaması, sektördeki birçok uzmandan büyük destek alıyor. Gayrimenkul uzmanları, bu düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirtiyor. Tüketici dernekleri de yeni düzenlemeyi destekleyerek, sistemin hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyacağını ve piyasada daha güvenli bir alışveriş ortamı sağlayacağını ifade etti. Bu düzenlemeyle birlikte, tüketiciler daha bilinçli kararlar alabilecek ve daha güvenli bir şekilde alım-satım yapabilecek.