Kirayı Elden Ödeyenlere Ceza Geliyor: Yeni Düzenleme Yolda
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kirayı elden ödeyenler için yeni ceza uygulamaları getirmeye hazırlanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan taslak ile elden yapılan kira ödemelerine ağır cezalar uygulanacak. Banka veya PTT aracılığıyla kira ödemesi zorunlu hale gelecek.
Kira ödemelerinde artık elden ödeme dönemi sona eriyor. 2 Ağustos 2024'te Resmi Gazete'de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile banka üzerinden ödeme zorunluluğu getirilmişti. Gelir İdaresi Başkanlığı, elden ödenen kiralar için cezai yaptırımları içeren bir taslak hazırladı. Bu düzenlemeye göre, elden yapılan her kira ödemesi için hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanacak.
Ceza Nasıl Uygulanacak?
Elden yapılan her kira ödemesi için kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilecek. Ancak bu tutar 5 bin liranın altında kalırsa, asgari ceza olarak 5 bin lira uygulanacak. Hem kiraya veren hem de kiracı, bu cezadan ayrı ayrı sorumlu olacak.
Banka veya PTT Üzerinden Belgelendirme Şart
Kira ödemeleri, banka veya PTT aracılığıyla belgelenmek zorunda olacak. Günlük, haftalık ya da kısa süreli kiralamalar da bu zorunluluk kapsamına dahil edilecek. Hisseli gayrimenkullerde kira bedelinin tamamının bir kişiye ödenmesi yeterli sayılacak.
Ceza Üst Limiti: 20 Milyon Lira
Birinci sınıf tüccarlar için ceza 20 bin lira, ikinci sınıf tüccarlar ve çiftçiler için 10 bin lira, diğer herkes için ise 5 bin liradan az olmamak üzere işleme konu tutarın yüzde 10'u oranında ceza uygulanacak. Bu cezalar yıllık 20 milyon lirayı aşamayacak.
Elden Ödeme Yapanlara Uyarı
Eğer kiracı, elden ödeme yaptığını 5 iş günü içinde bildirse ceza uygulanmayacak. Ancak bildirim yapılmazsa, hem kiracı hem de ev sahibi ceza alacak.
7 Bin Liranın Üzerindeki Ödemelere Zorunluluk
Taslakta ayrıca, 7 bin liranın üzerindeki her türlü ödemenin finansal kurumlar aracılığıyla yapılma zorunluluğu getiriliyor. Bu zorunluluğa uymayanlara da ceza kesilecek.