Kiracılar Kira Bedelini Aşan Aidattan Sorumlu Olmayacak

Yeni düzenlemeye göre, kiracıların, kira bedelini aşan aidat tutarını ödeme zorunluluğu bulunmuyor. Örneğin, aylık 15 bin lira kira ödeyen bir kiracı, aidatın 20 bin lira olarak belirlenmesi durumunda sadece 15 bin lirasını ödeyecek. Kalan 5 bin liralık tutar ise ev sahibi tarafından karşılanacak.

Aidatlarla İlgili Yaygın Sorunlar

Kiraz, aidatlarla ilgili en sık karşılaşılan sorunlardan birinin, genel kurul onayı olmadan yapılan aidat artışları olduğunu belirtti. Ayrıca lüks harcamaların aidatlara yansıtılması da bir diğer önemli problem olarak öne çıkıyor. 

Örneğin, havuza kaydırak eklenmesi gibi lüks harcamalar yalnızca talep eden maliklerin sorumluluğunda olacak ve diğer maliklerden tahsil edilemeyecek. Bunun yanı sıra, kiracıların demirbaş ve tadilat masraflarından sorumlu tutulamayacağı da vurgulandı. Asansör değişimi veya mantolama gibi harcamaların yalnızca ev sahipleri tarafından ödenmesi gerektiği belirtildi.

Aidatlara İtiraz ve Hukuki Haklar

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, aidat artışlarının hukuka uygun olmaması durumunda maliklerin dava açma hakkına sahip olduğunu belirtti. Aidatlara itiraz eden malikler, karar tutanaklarına şerh koyarak bu itirazlarını belgelemelidir. Aksi takdirde dava hakkını kaybedebilirler.